Rynek Condo

Zainwestuj w nieruchomości

Znajdź ofertę dopasowaną do Twoich wymagań

POLECANE

PIEMONTE

Piemonte Hotel & Resort

Cena: od 329 995 zł

Oddanie inwestycji: 2022

Powierzchnia: 21 m2

Długość umowy: 20 lat

Stopa zwrotu: 7%

Lokalizacja: Karpacz

szczegóły
h&p

Hôtels & Préférence

Cena: od 257 580 zł

Oddanie inwestycji: 2023

Powierzchnia: 21 m2

Długość umowy: 20 lat

Stopa zwrotu: 8%

Lokalizacja: Szklarska Poręba

szczegóły
Lake Hill

Lake Hill Resort & Spa

Cena: od 482 000 zł

Oddanie inwestycji: 2023

Powierzchnia: 38 m2

Długość umowy: 10 lat

Stopa zwrotu: 8%

Lokalizacja: Sosnówka

szczegóły
zobacz wszystkie

Aktualności rynkowe

W nieruchomościach wakacyjnych kwartał jak cały rok

Sprzedaż apartamentów wakacyjnych w Polsce jeszcze nie miała się tak dobrze - podsumowanie eksperta Condo.pl

Ranking apartamentów wakacyjnych

Nowy trend na rynku condohoteli i apartamentów wakacyjnych

zobacz wszystkie

Condo - atrakcyjne apartamenty inwestycyjne na sprzedaż

Eksperci na rynku nieruchomości inwestycyjnych

Od wielu lat pomagamy Polakom spełnić marzenia o zarabianiuna nieruchomościach. Nasz zespół tworzą specjaliści z wieloletnim doświadczeniem w branży hotelarskiej i finansowej. Zdobytą wiedzę wykorzystujemy, by efektywnie pomagać inwestorom w znalezieniu idealnego lokalu pod wynajem. Dysponujemy bazą apartamentów inwestycyjnych w rekreacyjnych kurortach nad morzem, w górach, nad jeziorem oraz w mieście.

Wybieramy inwestycje na najwyższym poziomie, z wszelkimi udogodnieniami i wykończeniem na wysokim standardzie. Oferowane hotele i lokale inwestycyjne zlokalizowane są w najciekawszych obszarach rekreacyjnych w takich miastach jak: Kołobrzeg, Łeba, Krynica Zdrój, Karpacz, Zakopane czy Bukowina. Jeśli interesuje Cię inwestowanie w pokoje hotelowe – sprawdź co możemy Ci zaoferować.

Apartamenty inwestycyjne Condo – jak to działa

Kupując apartament w wybudowanym przez dewelopera obiekcie, inwestor staje się jego pełnoprawnym właścicielem(zapisanym w księdze wieczystej). Każdy nabyty lokal posiada również umowę najmu. Zgodnie z nią, operator hotelowy gwarantuje wynajmowanie zakupionego apartamentu i wypłatę zysku właścicielowi. W zależności od obiektu okres najmu może być różny – zwykle wynosi 10-15 lat, z możliwością przedłużenia.

Formalnie wynajmem zajmuje się operator hotelowy. To duża wygoda, zwłaszcza dla inwestorów, którzy nie mają czasu by samodzielnie zająć się szukaniem najemców i podnajmem. Jest to również komfortowe z punktu widzenia gości hotelowych, którzy po prostu rezerwują apartament, bez wchodzenia w szczegóły kto jest jego właścicielem.

Wynajmujący mogą korzystać z szeregu usług dodatkowych jak recepcja, restauracja, strefy relaksu czy przestrzeń konferencyjna. Dla klientów hotelu obiekty w systemie condo nie różnią się niczym od „zwykłych” hoteli.

Pobyt właścicielski

Każdy inwestor, poza tym, że jest właścicielem apartamentu,który wynajmuje, może również wykorzystywać go do użytku własnego, traktując jako bazę hotelową podczas podróży firmowej czy rodzinnych wakacji. Tzw. pobyty właścicielskie mogą być realizowane w określonym przedziale czasowym. Jego długość jest uzależniona od hotelu i wynosi najczęściej od 14 do 30 dni.

Model biznesowy condo

W condohotelach zysk z najmu jest dzielony pomiędzy inwestora, a operatora, według ściśle określonego modelu rozliczeń. Inwestorzy kupujący pokoje na wynajem mają zapewniony stały zysk na poziomie 7-8% (w zależności od obiektu), przez cały czas trwania wynajmu. Oznacza to, że obłożenie obiektu nie wpływa na przychody właściciela apartamentu.

Zasady te mają zastosowanie pod warunkiem, że inwestor nie korzysta z pobytu właścicielskiego. W sytuacji gdy chce wykorzystywać apartament do własnych celów, poziom zysku zostaje pomniejszony o 1%.

Wykończenie i obsługa w cenie

Praktycznie wszystkie opłaty związane z obsługą condohoteli ponosi operator. W trakcie trwania umowy najmu, jedynymi kosztami po stronie inwestora jest podatek od nieruchomości i ubezpieczenie lokalu. W przypadku wykorzystywania apartamentu jako second home – zakup apartamentu pod zamieszkanie, a nie wynajem, inwestor zobowiązany jest również do opłacania czynszu. Opcję zakupu pod zamieszkanie oferuje np. Osada Morska.

Inwestor nie ponosi natomiast żadnych kosztów związanych z promocją, najmem modernizacją czy remontem apartamentu.

Inwestycja w apartamenty i pokojowe hotelowe – dla kogo

Apartamenty i pokoje pod wynajem to rozwiązanie dedykowane osobom, które chcą zainwestować własne środki w zakup nieruchomości, by czerpać zysk z ich wynajmu. Apartamenty mogą nabyć zarówno klienci indywidualni jak i firmy, finansując zakup ze środków w gotówce lub pochodzących z kredytu.

Na zakup pokoju hotelowego w prestiżowej lokalizacji decyduje się coraz więcej osób, które chcą łączyć posiadanie luksusowego apartamentu na wynajem, z możliwością dysponowania nim na użytek własny, przez określony czas. Jeśli chcesz do nich dołączyć – przejdź do zakładki Lista inwestycji i sprawdź aktualną ofertę na apartamenty inwestycyjne nadmorzem, w górach i w mieście.

Chcesz wiedzieć więcej o inwestycjach w nieruchomości? Zapraszamy do kontaktu.

ul. Wioślarska 8
00-411 Warszawa
+48 574 000 875

Administratorem danych jest Oak Property Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (00-411), ul. Wioślarska 8. Podanie danych jest dobrowolne, powyższe dane będą przetwarzane przez Oak Property Sp. z o.o. w celu przekazania informacji o ofercie handlowej (telefonicznie lub mailowo). Przysługuje Państwu prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Wszelką korespondencję w sprawach związanych z przetwarzaniem danych osobowych, o którym mowa powyżej, należy kierować na adres: Oak Property Sp. z o.o. ul. Wioślarska 8, 00-411 Warszawa z dopiskiem „Dane Osobowe”.